Auf der Suche nach einer Baufinanzierung unterstützt ibauge GmbH mit intelligenten Rechnern und kompetentem Rat.

Auf der Suche nach einer Baufinanzierung unterstützt ibauge GmbH mit intelligenten Rechnern und kompetentem Rat.

Die Zeiten waren schon einmal besser für Bauwillige, die auf der Suche nach einer geeigneten Finanzierung sind. Das Internet ist übersäht von Angeboten und kleinere Hausbanken scheuen oft die Risiken. Was also tun? Auf bessere Zeiten zu warten, scheint keine gute Lösung zu sein. Dessen war sich auch die ibauge GmbH bewusst und ist auf der Suche nach Lösungen zu einem so einfachen, wie effektiven Ergebnis gekommen.

Auf der Internetseite des Unternehmens wurden gleich vier Rechner installiert, die dem Interessenten helfen sollen, sich eine Meinung zu den Finanzierungsmöglichkeiten zu bilden, die ihm zur Verfügung stehen. Es gibt die Möglichkeit, das persönliche Budget zu berechnen, Konditionen einzuordnen, Laufzeiten zu bewerten und daraus resultierend, das ideale Finanzierungsmodell herauszufinden.

Der Star des Ensembles ist der Finanzierungsrechner. Hier erhält der Interessierte einen Überblick über die Gesamtkosten einer zu finanzierenden Immobilie, Laufzeiten, Möglichkeiten zur Zinsbindung und der Restschuld nach der Zinsbindung. Sozusagen die übersichtliche Gesamtdarstellung des finanziellen Engagements.

Ein weiterer Baustein mit Aha-Effekt ist der Budgetrechner. Mit seiner Hilfe kann das Budget ermittelt werden, das sich ein Interessent leisten kann oder möchte. Wie hoch darf der Kaufpreis sein und wie viel Eigenkapital ist notwendig, damit die monatliche Rate so und so hoch ist?

Mit dem Rechner Vergleich unterschiedlicher Zinsbindung kann die Frage beantwortet werden, wie sich unterschiedlich lange Zinsbindungen auf den Finanzierungsverlauf und die Finanzierungskosten, bei einer bestimmten Darlehnssumme auswirken. Dargestellt werden immer zwei unterschiedliche Zinsbindungen im direkten Vergleich

Last but not least, gibt es den Rechner Aktuelle Zinsen verschiedener Banken und möglicher Zinsbindung im direkten Vergleich. Über die Parameter Kaufpreis, Eigenkapital, Maklergebühren und die Frage, wie schnell ein Darlehn zurückgezahlt werden soll, kann hier schnell und übersichtlich, eine monatliche Rate ermittelt werden.

Alle Möglichkeiten zur Finanzierung einer Immobilie oder eines Bauprojektes, finden Sie auf der Seite ibauge.de unter dem Menüpunkt Leistungen und dem Unterpunkt Finanzierung. Oder direkt hier

Bauleitung und Baubetreuung von ibauge GmbH. Die Augen und Ohren der Bauherren auf der Baustelle.

Bauleitung und Baubetreuung von ibauge GmbH. Die Augen und Ohren der Bauherren auf der Baustelle.

Die Bauleiter und Baubetreuer von ibauge GmbH sind erfahrene Fachleute mit hohem Organisationstalent und exzellenten Führungseigenschaften. Sie koordinieren den gesamten Ablauf einer Baustelle und stellen die sachgerechte Ausführung aller Baumaßnahmen sicher. In ihrer Funktion arbeiten sie weitestgehend eigenverantwortlich und selbstständig, häufig verbunden mit einer Vorgesetztenfunktion.

Sie und motivieren die Mitarbeiter der einzelnen Gewerke und koordinieren deren Zusammenarbeit. Von der Planung des Baustellenaufbaus, über die Baustellensicherheit, bis zur Abnahme des finalen Projekts begleiten sie sämtliche Prozesse.

Ziel ist es, die Bauherren dabei zu unterstützen, technische Abläufe auf der Baustelle besser zu verstehen, Mängel frühzeitig zu erkennen und Vorschläge für deren Beseitigung zu machen. Sie begleiten alle Bauphasen mit fachkundigem Blick und erkennen sofort, wo es zu Mängeln oder Verzögerungen kommen könnte.

Sie helfen den Bauherren, mit den beteiligten Handwerkern auf Augenhöhe zu verhandeln und Nachbesserungen durchzusetzen. Auch die sachliche und fachliche Absicherung der Baustelle, Einhaltung von Unfallverhütungsvorschriften und Sicherheitsbestimmungen haben sie dauernd im Blick, damit keine Strafen zu befürchten sind. Bei allen Zwischenabnahmen und der Endabnahme, stehen sie beratend und mit fachkundigem Auge zur Seite und setzen die Interessen der Bauherren durch. Sie sind im wahrsten Sinne des Wortes, die Augen und Ohren der Bauherren vor Ort.

Mit Finanzstärke und Innovation, trotzen wir der Krise beim Wohnungsbau.

Mit Finanzstärke und Innovation, trotzen wir der Krise beim Wohnungsbau.

Überall hört man nur noch schlechte Nachrichten, wenn es um den mehrgeschossigen Wohnungsbau geht. Baustellen werden stillgelegt, Projekte abgebrochen oder Aufträge storniert. Die Gründe dafür sind allgemein bekannt. Gestiegene Zinsen, knappe Rohstoffe, Preisanstieg bei Baumaterialien, Lieferausfälle bei wichtigen Bau-Komponenten.

Aber wieso läuft das bei der ibauge GmbH im Wohnungsbau anders? Wieso baut ibauge GmbH die angefangenen Projekte einfach zu Ende? Und wieso wird Projekt für Projekt neu gestartet und so Wohnraum für viele Menschen in der Region geschaffen?

Die Antwort ist so einfach, wie vielschichtig. Ibauge GmbH zeichnet sich durch eine außerordentliche Finanzkraft aus, mit der man Krisen einfach besser bewältigen kann. Die Projekte von ibauge GmbH sind nicht „auf Kante genäht“ sondern solide durchfinanziert. Das ist so, weil die maßgeblichen Personen der Führungsebene aus dem Finanzsektor kommen, flankiert von Profis aus der Baubranche.

ibauge GmbH kennt den Markt, kennt die Käufer und projektiert keine Luftschlösser, die später im Verkauf Absatzprobleme verursachen. ibauge GmbH hat es geschafft, die Kompetenzen für Finanzierung, Planung und Ausführung aller Gewerke unter einem Dach zu vereinen. Von erfahrenen Finanzprofis, Projektplanern und Architekten, über Erd-, Tief- und Hochbau, bis zur Planung und Ausführung der kompletten Gebäudetechnik. Falls etwas darüber hinausgeht, werden lokale Vertragspartner aus der Region hinzugezogen.

Das bedeutet erstklassige Finanzierung, präzise Planung und eine reibungslose Bauphase, gewährleistet durch Projekt- und Bauleitung aus den eigenen Reihen, mit eigenen Gewerken und zuverlässigen, lokalen Vertragspartnern. Dazu kommen noch zwei weitere, entscheidende Punkte. ibauge GmbH kann sich auf alle Planungen, die Mengen- und Leistungsverzeichnisse sowie die Stücklisten zu einhundert Prozent verlassen. Das verhindert Fehleinkäufe und Nachordern von Baumaterial. Das versetzt ibauge GmbH aber auch in die Lage, frühzeitig einzukaufen. Somit konnten Baumaterial und Gewerke-Leistungen, oft schon Monate vor Baubeginn, verbindlich geordert werden. Mit diesen Instrumenten hat ibauge GmbH es geschafft, die aktuellen Preissteigerungen und Engpässe weitestgehend auszuhebeln.

Deshalb kann ibauge GmbH seine Projekte ohne große Verzögerungen zu Ende bauen und seine Termin-Versprechen an die Kunden einhalten.

Der Weg führt klar hin zum klimaneutralen Bauen.

Der Weg führt klar hin zum klimaneutralen Bauen.

Die Vorgaben der EU sind klar definiert: Ab 2030 sollen möglichst alle Gebäude innerhalb der EU klimaneutral gebaut werden, ab 2050 soll der gesamte Gebäudebestand emissionsfrei sein.
ibauge GmbH hat sich bereits mit der Firmengründung dem Weg des nachhaltigen Bauens verschrieben und seitdem Wohngebäude nur mit sehr niedrigen Emissionswerten errichtet. Das wurde erreicht mittels einer energieeinsparenden Bauweise, aber auch durch den Einsatz modernster Heizungs- und Klimatisierungstechnik.

Das allein reicht aber nicht aus, um klimaneutral zu Bauen. Bei ibauge GmbH wurde noch ein weiterer, wichtiger Vorsatz in Bezug auf geringeren CO2-Verbrauch beim Bauen umgesetzt. Alle Lieferanten und auch die ausführenden Firmen der benötigten Gewerke, kommen aus der unmittelbaren Umgebung der jeweiligen Baustelle. Dadurch reduzieren sich die Anfahrtswege und es wird weniger Sprit verbraucht. Auch bei den ausgewählten Baumaterialien achten wir auf einen möglichst kleinen ökologischen Fußabdruck, dadurch entstehende finanzielle Nachteile beim Einkauf, gleicht das Gebäude durch einen höheren Wert an Klimaneutralität wieder aus.

Bei ibauge GmbH wird bereits bei der Planung eines neuen Gebäudes der Prozess der Nachhaltigkeit angeschoben und damit das Ziel, klimaneutraler zu bauen, in den Vordergrund gestellt. Somit wird sichergestellt, dass sämtliche Wohngebäude von ibauge GmbH einen sehr hohen Standard in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleisten.

Technische Gebäude Ausstattung (TGA). Planung und Ausführung bei uns unter einem Dach.

Technische Gebäude Ausstattung (TGA).
Planung und Ausführung bei uns unter einem Dach.

TGA (Technische Gebäude Ausstattung) ist mittlerweile ein zentrales Thema bei der Planung von Wohngebäuden und Gebäudekomplexen. ibauge GmbH hat ihre Dienstleistungen in diesem Bereich erweitert und in übersichtlichen Leistungsphasen entsprechend der HAOI zusammengefasst, je nachdem, wie weit der Kunde die Leistungen in Anspruch nehmen möchten. ibauge GmbH deckt alle Leistungsstufen für Heizung, Sanitär, Kälte und Lüftung in den Leistungsphasen 1 bis 9 der HOAI und noch darüber hinaus ab.

Kunden haben aber auch die Möglichkeit das komplette Planungspaket für ein Projekt bei unserem Architekten-Team zu buchen, dann sind die TGA-Spezialisten sowieso involviert und von Anfang an dabei.

Das bedeutet, integrierte Planung von TGA-Komponenten und ein nahtloser Übergang zur technischen Ausführung, alles auf einer unternehmensinternen Kommunikationsschiene und alles von unternehmensinternen Firmen ausgeführt.

TGA-Leistungsphasen bei ibauge GmbH
Im Bereich Anlagen- und Rohrleitungsbau plant ibauge GmbH für die TGA-Gewerke Heizung, Sanität, Klima/Lüftung und stellt erfahrene Mitarbeiter für die Projektierung, Planung, Überwachung und Ausführung zur Verfügung. Alle mit besonderer Ausbildung innerhalb ihres Tätigkeitsbereiches. So werden Fehler, die sich oft schon in der Anfangsphase eines Projektes einschleichen, ausgeschlossen.

Erweiterung des Leistungsangebotes in naher Zukunft
In absehbarer Zeit wird ibauge GmbH das Leistungsangebot im Bereich TGA um die Sparten Elektroinstallation, Gebäudeautomation und Solartechnik erweitern. Informationen zu diesen Themen werden rechtzeitig veröffentlicht.

Mit den Sparten Baugrund und Bauwerk werden Lücken im Bereiche Erdbau und Rohbau geschlossen.

Mit den Sparten Baugrund und Bauwerk werden Lücken im Bereiche Erdbau und Rohbau geschlossen.

Die ibauge GmbH hat sich mit ihrem Konzept der 360°-Planung und Projektierung von komplexen Wohnanlagen, aber auch kleineren Wohneinheiten einen Namen gemacht. Der reibungslose Workflow innerhalb der Planungs- und Projektierungskette und die lückenlose Überwachung der Bauabschnitte durch erfahrene Bauleiter und Facharbeiter, begeistert die Kunden.

Durch eine geschickte Strategie des Firmenwachstums wurden jetzt fehlende Sparten in das Unternehmen integriert. Die beiden neuen Sparten heißen Baugrund und Bauwerk. Die Kunden haben nun die Möglichkeit, neben der Planung und Projektierung, wichtige und wertvolle Dienstleistungen nach der Baugenehmigung, direkt von einem ibauge-Unternehmenszweig ausführen zu lassen. Das sorgt über weite Teile der vorbereitenden Arbeiten beim Erdbau, über den Tiefbau, bis hin zum Hochbau, für die notwendige Ruhe beim Baugeschehen.

Die neuen Dienstleistungen beginnen bereits mit dem Abbruch einer vorhandenen Bestandsimmobilie und deren fachgerechter Entsorgung oder Zerkleinerung. Die verkehrsnahe Zwischenlagerung garantiert eine teilweise Wiederverwendung des recycelten Baumaterials für den Erdbau. Dafür hält die neue Sparte Baugrund der ibauge GmbH, eigene Maschinen und geschultes Personal vor.

Nach dem Einmessen der Baustelle und dem Abstecken der Maße für den Neubau, können die schweren Erdbaumaschinen der Baugrund mit dem Aushub und Abtransport zur Zwischenlagerung des wertvollen Bodens beginnen. Jede bewegte Tonne wird akribisch dokumentiert, verladen und in nahegelegene Depots transportiert. Kurze Wege bedeuten, höhere Nachhaltigkeit durch geringeren CO2-Ausstoß der schweren Transporter. Nachdem der Aushub beendet ist, liefert und verdichtet die Sparte Baugrund das notwendige Material für einen sicheren Stand des geplanten Neubaus.

Die Sparte Bauwerk übernimmt in Zukunft bei der ibauge GmbH alles, was unter dem Überbegriff Rohbau zusammengefasst werden kann. Das heißt neben dem klassischen Hochbau, auch Tiefbau für Geschosse unter der Erdoberfläche, Tiefgaragen und Kellergeschosse. Rohbau bedeutet bei der ibauge GmbH immer Massivbau, das heißt, dass ein Gebäude aus Mauerwerk und Beton oder Stahlbeton errichtet wird. In den Bereichen Hoch- und Tiefbau bildet die Sparte Bauwerk der ibauge GmbH alle Gewerke ab, die notwendig sind, ein Gebäude mit allen Geschossen, Decken, massiven Treppen und den Giebeln so zu errichten, dass die nachfolgenden Arbeiten überall nahtlos anknüpfen können. Dabei legt die ibauge GmbH größten Wert auf nachhaltige Baumaterialien mit geringem CO2-Abdruck und kurzen Lieferwegen zur Baustelle.

Die eingesetzten Bauleiter, Poliere und Facharbeiter haben ein hohes Planungsverständnis, kommunizieren mit den zuständigen Lieferanten, Planern und Projektingenieuren, arbeiten koordiniert und Gewerke übergreifend. So werden Störfaktoren frühzeitig erkannt und in Absprache mit den Verantwortlichen beseitigt. Diese Vorgehensweise ermöglicht einen reibungslosen Verlauf der Bauprojekte. Mit der Schließung der Lücken im Bereich Erdbau und Rohbau, optimiert die ibauge GmbH den Workflow innerhalb ihrer Bauprojekte und sorgt für eine noch höhere Termingenauigkeit.

Die Geschäftsführung von ibauge GmbH wird kompetent verstärkt

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Die Geschäftsführung von ibauge GmbH wird kompetent verstärkt

Die Aufgaben werden vielfältiger und das Unternehmen wächst, auch personell. Mit Christian Fröhlich ist es gelungen, einen erfahrenen Finanzfachmann für ibauge GmbH zu gewinnen. Der studierte Betriebswirt mit dem Schwerpunkt Unternehmensfinanzierung und Bankwesen, wurde als weiterer Geschäftsführer bestellt.

Geschäftsführender Gesellschafter Ali Yasin, freut sich besonders über die Neubesetzung der Position mit Christian Fröhlich. „Ich habe ihn bei früheren Projekten, als äußerst kompetenten Geschäftspartner kennengelernt, der besonders bei komplizierten Aufgaben noch einen Zahn zugelegt hat, wenn andere sich längst zurückgezogen hatten. Das ist genau die Sorte Führungspersonal, die wir für eine erfolgreiche Zukunft bei ibauge GmbH brauchen.“

Herr Fröhlich wird das wachsende ibauge GmbH Team mit seinem Fachwissen in Finanzierungsfragen und im Vertrieb kompetent verstärken und so wesentlich dazu beitragen, ein größeres Spektrum an Projekten und Dienstleistungen anzubieten. Mit seiner Expertise wird es gelingen ein, Kunden von den gewinnbringenden Möglichkeiten einer Zusammenarbeit mit ibauge GmbH, noch erfolgreicher zu überzeugen. In einem schwieriger werdenden Markt, mit steigenden Zinsen und knappen Rohstoffen, ist Christian Fröhlich genau der richtige Ansprechpartner für Kunden, die nach einem sicheren Hafen für ihre Investitionen suchen.

Wenn Sie Fragen zu den Möglichkeiten einer Zusammenarbeit für Ihr Bauprojekt mit der ibauge GmbH haben, oder in ein Bauprojekt investieren möchten, können Sie hier Kontakt zu uns aufnehmen.

ibauge clever planen, stressfrei bauen…

Ab 20. April wieder eine Milliarde Euro für KfW-Neubauförderung im Topf

Ab 20. April wieder eine Milliarde Euro für KfW-Neubauförderung im Topf

Die KfW-Förderung von Neubauten kommt zurück. Die Summe ist begrenzt auf eine Milliarde Euro, die Bedingungen haben sich geändert und für Gasheizungen gibt es kein Geld mehr.

Drei Monate nach dem plötzlichen Förderstopp können nun doch noch in diesem Monat wieder Anträge für die KfW-Neubauförderung eingereicht werden. Das teilte das Ministerium von Bundeswirtschafts- und Klimaschutzminister Robert Habeck am 5. April 2022 mit. Stichtag ist der 20. April 2022. Ab diesem Datum sind Anträge auf Förderung nach dem KfW-Effizienzstandard EH40 möglich. Der Minister freue sich sehr, dass dann wieder Anträge möglich sein werden, bei der begrenzten Summe müsse man aber damit rechnen, dass die Gelder auch bald wieder erschöpft sind.

Um dennoch möglichst vielen Antragstellern eine Finanzierung zu ermöglichen, wurden die Fördersätze reduziert. Auch die Förderbedingungen wurden verändert: Der Einbau von Gasheizungen wird nicht mehr gefördert. Befristet ist die Neubauförderung im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) in dieser Form bis zum 31. Dezember 2022. Sollte die Fördersumme von einer Milliarde Euro ab dem 20. April vor dem 31. Dezember 2022 ausgeschöpft sein, soll das EH40-Programm bis Jahresende mit anspruchsvolleren Konditionen fortgesetzt werden. Eine Förderung von Neubauten soll dann nur noch in Kombination mit dem Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen (QNG) möglich sein.

Als dritter Schritt ist dann laut Ministerium ab Januar 2023, ein neues Programm mit dem Titel „Klimafreundliches Bauen“ vorgesehen. Dieses Programm soll das QNG-Siegel weiterentwickeln und besonders die Treibhausgas-Emissionen im Lebenszyklus eines Gebäudes stärker in den Fokus stellen. Die Rahmenbedingungen des Programmes werden rechtzeitig bekannt gegeben.

Weitere Informationen zu diesem Thema erhalten Sie von Ihrem Energieberater oder direkt von der KfW-Bank: Zur Seite

ibauge clever planen, stressfrei bauen.

Architektur als reine Dienstleistung? Warum nicht. Bei ibauge arbeiten nur die Besten für Ihr Projekt.

Architektur als reine Dienstleistung? Warum nicht. Bei ibauge arbeiten nur die Besten für Ihr Projekt.

Der kreative Prozess am Beginn einer Bauplanung sollte nicht unterschätzt werden. Es geht hier um viel mehr als nur die ordentliche Aufteilung von Wohnflächen, in der zugelassenen Größe, auf dem dafür vorgesehenen Grundstück. Die Frage einer nachhaltig konzipierten Bauweise und der sich daraus ergebenden Wohnqualität, verbunden mit Ästhetik und harmonischer Anpassung an die umliegende Bebauung, sind schon Herausforderungen, die besondere Fähigkeiten voraussetzen.

ibauge hat lange gesucht, um Ihnen für Ihre Projekte nur die Besten zur Seite zu stellen.
Unsere Ingenieure und Architekten haben schon bedeutende Wettbewerbe mit Auszeichnung gewonnen. Täglich setzen sie ihr Wissen für die kreative Umsetzung schwierigster Aufgaben ein. Unsere Planer und Statiker beherrschen alle kreativen Möglichkeiten der nachhaltig energetischen
Bauweise.

Zur Abrundung halten wir einen Stab technisch perfekt arbeitender Bauzeichner vor, die mit modernsten Programmen, von der Vorplanung über die Bauantragsplanung bis zu präzisen Ausführungsplänen, ihr Fach weit über das notwendige hinaus beherrschen. Mit einem weit verzweigten Netzwerk aus Profis sorgen wir dafür, dass es an keiner Stelle zu Kapazitätsengpässen kommen kann, immer unter einem strengen Monitoring der leitenden Architekten und Bauingenieure.

Sie sehen, ibauge lässt Sie an keiner Stelle Ihres Projektes alleine.

Natürlich können Sie uns auch anrufen und ein Beratungsgespräch mit einem unserer Fachberater oder Architekten vereinbaren. Dann sind Sie hier richtig >Kontakt

Starten Sie eine neue Karriere bei ibauge GmbH. Als Architekt/in (m/w/d).

Wir sichern die Investitionen unserer Kunden…

… durch solide, fundierte Planungs-Leistungen, die sich durch alle Stufen einer Projektentwicklung ziehen. ibauge hat sich zum Ziel gesetzt, endlich alles zusammen zu bringen, was zusammengehört. Alle Planungsstufen, alle Gewerke und alle Dienstleister. So geht professionelle Projektabwicklung. In dieser starken Gemeinschaft lassen sich große Ziele besser erreichen und kleine Ziele sind einfach schneller realisiert.

ibauge – clever planen, stressfrei bauen.

Wir suchen engagierte Mitarbeiter für unseren Standort in Mörfelden-Walldorf, die uns dabei unterstützen. Bewerben Sie sich als

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